Och, kochanie! Jako zagorzały fan Homes Under The Hammer i sam doświadczony remontowiec (kiedyś przy skromnym budżecie zamieniłem chlew w pałac) muszę przyznać, że ostatni odcinek Dion Dublin sprawił, że ciarki przeszły mi po plecach. Widok, który zamienił się w katastrofę hotelu w Blackpool, był godny podziwu, prawda?
Podczas czwartkowego wieczoru Dion Dublin, gospodarz programu Homes Under The Hammer, wskazał kupującego, który naruszył istotną „kardynalną zasadę”.
W danym odcinku gospodarz pokazał widzom zrujnowany dom w Blackpool, który uległ zniszczeniu w ciągu ostatnich kilku lat.
Zanim kupujący kupił nieruchomość w celu remontu, hotel z dziewięcioma sypialniami miejscami się zawalił.
Usuwanie zgniłych desek podłogowych, usuwanie plam pleśni, usuwanie gruzu i naprawianie uszkodzonych sufitów sprawiło, że było to nie lada wyzwanie.
Mówił: „Widzę wystające rury wodociągowe, widzę wystające ze ścian rury gazowe.
W tej przestrzeni, którą podziwiam, rozległe okna zdecydowanie przyciągają mój wzrok i dodają jej uroku. Wysokie sufity również robią na mnie ogromne wrażenie. Miło jest widzieć, że niektóre oryginalne cechy pozostały nienaruszone.
Przestronność pokoju jest godna pochwały, choć jest zniszczona przez zniszczone deski podłogowe. Niestety wygląda na zagraconą i nosi oznaki starzenia, a mimo to jego stan nie ulega poprawie.
Jako doświadczony inwestor na rynku nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem widzę, że ta nieruchomość ma potencjał, jednak nie jest pozbawiona wad. Po wejściu od razu zauważyłem inny pokój po lewej stronie, który mógłby być wielkim atutem, gdyby został odpowiednio odnowiony. Widok z tyłu sugeruje osobliwą część kuchenną, która może stanowić zachęcającą przestrzeń do spożywania posiłków. Jednak biorąc pod uwagę cenę wywoławczą wynoszącą 20 000 funtów na aukcji, jasne jest, że ta nieruchomość jest wyceniona na szybką sprzedaż. Rozumiem motywację sprzedawcy, ale zastanawiam się, czy istnieją ukryte problemy, które mogą później podnieść cenę. Jak zawsze, przed złożeniem oferty kluczowe znaczenie będzie miała dokładna kontrola i należyta staranność.
Bazując na moim wieloletnim doświadczeniu, zdecydowanie zalecam dokładne przemyślenie przed rozpoczęciem projektu o dużej skali. Wyciągając wnioski z błędów przeszłości, nie mogę wystarczająco podkreślić, jak ważne jest zapewnienie niezbędnych środków finansowych przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań. Pozwoli to zaoszczędzić czas, energię i potencjalny ból serca na dłuższą metę.
Bazując na moim wieloletnim doświadczeniu w zarządzaniu projektami, jestem głęboko przekonany, że podjęcie się tego projektu jest wartościowym przedsięwzięciem. Jednak do skutecznej realizacji potrzebny jest znaczny budżet. Biorąc pod uwagę zakres potrzebnej pracy, który obejmuje rozebranie projektu do niezbędnych elementów i rozpoczęcie od zera, odkryłem, że takie projekty często wymagają nowego początku. To podejście okazało się skuteczne w moich wcześniejszych doświadczeniach, ponieważ pozwala na czystą kartę i skuteczniejszą ścieżkę do osiągnięcia pożądanego rezultatu. Jeśli więc dysponujesz niezbędnymi zasobami, z całego serca polecam podjęcie się tego projektu, mając na uwadze tę strategię.
„Zapewnij, że tym projektem zajmą się właściwi ludzie, wyposażeni w odpowiednie zasoby i szczyptę kreatywności. Dzięki ich wkładowi może on odzyskać dawne piękno.”
Ekspert nieruchomości z naszego regionu szacuje, że wartość domu po remoncie może wynosić od 200 000 do 300 000 funtów.
Nad księżycem tutaj! Nie uwierzysz, ale mnie, zagorzałemu fanowi, udało się zdobyć ten zaniedbany budynek za bezkonkurencyjną kwotę 34 000 funtów. Najlepsza część? Nikt inny jak legendarny były śpiewak operowy Peter planuje przywrócić to piękno do życia poprzez oszałamiającą renowację!
Jednakże, jak twierdzi Dion, Peter nie przestrzegał „zasady złotego młotka”. Zasada ta stanowi, że powinien był dokonać oględzin nieruchomości i dokumentów prawnych przed jej zakupem, ale niestety tak się nie stało.
Peter wspomniał, że po kontroli okazało się, że nieruchomość posiadała już zgodę na cztery mieszkania, co również było ich pierwotnym planem.
Niedawno odnowiona konstrukcja kosztowała około 70 000 funtów i wymagała wydatków na montaż nowego dachu, robociznę i materiały.
Rzeczoznawca majątkowy ustalił, że niedawno wybudowana nieruchomość jest wyceniana na 200 000 funtów. Jeśli Peter zdecyduje się go sprzedać, ta wycena przyniesie mu zysk w wysokości 90 000 funtów.
- EUR PLN PROGNOZA
- USD PLN PROGNOZA
- BONK PROGNOZA. BONK kryptowaluta
- PEPE PROGNOZA. PEPE kryptowaluta
- RENDER PROGNOZA. RENDER kryptowaluta
- NEIRO PROGNOZA. NEIRO kryptowaluta
- NEAR PROGNOZA. NEAR kryptowaluta
- SOL PROGNOZA. SOL kryptowaluta
- GRT PROGNOZA. GRT kryptowaluta
- ONG PROGNOZA. ONG kryptowaluta
2024-08-02 13:39